崗位職責：
1、全面抓好部門工作，對部門工作負有全面掌控、管理、檢查、考核、及時匯報的責任，對部門人員明確分工、責任到人，熟知部門工作職責，對部門所有工作結果負有直接領導責任；
2、全面負責部門安全管理工作，包括消防、用電、營銷運營及人員安全等，杜絕各類安全責任事故，要將安全責任落實到人，督導部門人員及時發現安全隱患，并及時采取相應措施；
3、帶領部門做好項目營銷、策劃、銷售代理的管理、客戶關系管理、職能部門業務關系管理、資源整合等工作；
4、抓好審核、審批關，按照公司制度及程序、最大化維護公司利益為原則，對各類營銷方案、報告、申請、單據、合同等進行審核、審批；
5、嚴格按照公司制訂的全年工作計劃開展工作，緊緊圍繞利益最大化，盤活公司資產，利用現有資源，挖掘增收渠道，拓寬收入路徑，對每月指標進行掌控，及時完成招商、銷售、回款、費用控制等工作；
6、負責市場調研、項目分析，對區域樓盤特別是競爭項目進行研究與監控，提供項目運作的建議書、可行性報告，了解本地市場同類產品保有量，為公司確定開發體量及分步計劃提供客觀數據支持，并根據市場動態變化進行營銷思路調整和創新；
7、緊密關注市場變化、發展動態及同行業競爭情況，分析對我們市場的影響程度，確定項目開盤節奏，確保合理去化率；
8、主動了解各項精確數據，參與設計階段工作，根據市場需求，為設計階段提供戶型、面積、開間、進深、層高、樓間距等基本數據；完善銷售定價機制，以成本歸集法和市場比較法為主，為項目確定合理售價提供一線數據支持
9、主持制訂公司營銷管理工作的有關銷售政策、規章制度、實施細則和工作程序，經批準后組織實施，及時掌握部門的工作狀況及工作進程，業務上對部門成員進行有效的指點與幫助；
10、及時了解客戶的思想動態及購買意向，切實提高對客戶的服務質量，公司的各種促銷信息及活動要及時通過電話、網絡、微信等方式傳達到位；
11、帶領部門建立健全各種信息檔案，建立齊備的業主檔案、調查統計數據檔案及合同檔案等，嚴格遵照程序開展營銷工作；
12、做好內、外部溝通及協調工作，建立順暢的內、外部工作關系，積極處理與有關媒體、物價、房管、擔保公司、銀行及政府各職能部門、客戶等的各項往來工作；
13、及時了解相關法律、法規和房地產管理條例及國家宏觀調控政策，組織部門人員加強學習，提高業務技能；
14、負責每月對部門人員的工作進行綜合考核，通過有效的考核來激勵工作；
15、部門范圍內的工作；
技能要求：
1、學歷：本科及以上學歷，市場營銷或相關專業；
2、專業知識：具備產業地產策劃和互聯網營銷思維，熟悉地產市場媒體運作技巧、營銷創意創新、銷售和招商等方面的知識；
3、工作經驗：8年以上房產行業營銷、市場工作經驗，3年以上行業管理工作經驗；
4、能夠接受公司調配(聊城、貴州、河北、寧夏、云南等全國各地（服從調派）
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